Asti Con Vigneto Villa In Vendita

Riferimento: V2209

Prezzo: € 650.000

In corpo unico, la proprietà si estende su di una superficie di oltre 4,5 ettari interamente destinata a vigneti (barbera doc, dolcetto doc, grignolino doc, brachetto doc). All’interno di essa è posto un fabbricato ad uso civile abitazione in corso di costruzione che si eleva a due piani fuori terra di mq.250,00 cadauno (tot. Mq.500,00), i cui lavori di ultimazione sono a totale discrezione degli acquirenti in merito alla tipologia ed alle finiture. Nel cortile di pertinenza del fabbricato vi sono n.2 pozzi di cui uno sorgivo. Allo stato attuale il fabbricato risulta edificato con struttura portante verticale in c.a., orizzontamenti in latero-cemento, tetto in legno “a capanna’’ con sovrastante manto in simil-coppi, tamponamenti in laterizio, tramezze in mattoni forati, soglie e davanzali in pietra di luserna. Il sito si trova in posizione strategica in quanto baricentrica ai più importanti centri del sud-astigiano (Canelli, Nizza Monferrato), sedi di importanti e rinomati produttori vitivinicoli a livello mondiale (Gancia, Bersano, Scrimaglio, Consorzio dell’Asti Spumante), nonché a 20 minuti da Alba, nel cuore delle Langhe.
Nel contesto in cui si trova, esistono numerose e tipiche cantine dei produttori locali. La proprietà è raggiungibile con una comoda viabilità in 15 minuti dall’uscita autostradale di Asti Est. L’immobile si presta sia ad uso residenziale che turistico ricettivo con la disponibilità da parte del Comune di effettuare eventuali varianti al P.R.G.C. per consentire insediamenti con finalità turistiche. E’ stato già predisposto un progetto preliminare per la realizzazione di n.8 bilocali. L’area in oggetto è in Buffer Zone dei Paesaggi Vitivinicoli del Piemonte Langhe-Roero e Monferrato, patrimonio dell’Umanità riconosciuto dall’ UNESCO.

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  • Riferimento: V2209
  • Tipologia: ville
  • Superficie: 550 MQ
  • Terrazzo / balcone: sì
  • Giardino: sì
  • Cantina: sì
  • Distanza dai servizi: 4000 m
  • Classe energetica: G
  • Telefono: +39 0184 26.16.87
  • Prezzo: € 650.000