Dimora ottocentesca in posizione collinare

Riferimento: CLARE03

Prezzo: € 1.450.000

Nel 1346 l'isola greca di Chios venne occupata dai Genovesi che ne mantennero il possesso fino il 1566. Grazie a loro l'isola conobbe un  periodo di splendore economico in tutti i campi commerciali. Ancora ben visibili in tutta l'isola gli stemmi dell’antica famiglia Giustiniani sugli imponenti portoni delle Archontika, le residenze estive dei ricchi mercanti italiani. I Giustiniani dovettero fuggire da Chios invasa dai Turchi nel 1822, e ripararono a Livorno, città cosmopolita per il porto e gli scambi con le varie civiltà del Mediterraneo, e dove si erano stabilite già altre famiglie che erano state per circa 4 secoli a Chios a comporre la Società di 37 nuclei familiari detta Maona Giustiniani. La loro storia coincide con quella di altre famiglie che videro nell’Italia all’epoca del Risorgimento anche il luogo dove imprendere ed investire nel progresso. Insieme a Pietro Malenchini, altro cittadino di Fauglia, si fecero promotori e finanziatori delle Ferrovie Toscane, pur continuando a mantenere commerci via mare ed a lavorare i prodotti dell’agricoltura. Giovambattista Giustiniani sposò Teresa Nervini di Pistoia e si trasferì a Fauglia dove nacquero Adolfo, Vincenzo , Leonardo ed Igino. Rilevarono la fattoria di Santo Regolo con le relative proprietà agricole, con grandi produzioni di grano ed olio ma conosciuta soprattutto per la pregiata produzione tessile.  Si deve invece al Marchese  Igino Giustiniani l’elegante dimora realizzata nel punto più alto di una collina dominante le Colline Pisane: è posizionata in pieno sole per godere di una condizione ideale in ogni stagione, al riparo dai venti freddi che provengono dal nord-est europeo ma ben godibile in estate grazie alle brezze che arrivano dalla vicina Costa degli Etruschi. Lo spazio esclusivo di oltre 4.000 mq comprende il resede della villa che ci appare appena varcato il cancello d’ingresso, il vicino annesso su due livelli con terrazza panoramica ed il caratteristico forno in prossimità dell’orto e dello spazio dedicato agli animali da cortile ai quali sono dedicati due ripostigli. I diversi livelli del terreno di proprietà ben separano una piccola vigna ormai abbandonata diventata luogo ideale per una piscina panoramica, l’antica limonaia e due ricoveri in lamiera regolarizzati e quindi da poter riedificare, anche accorpandone le volumetrie. La ripartizione dei 600 mq nei tre piani della villa ha creato ambienti ben suddivisi per goderne al massimo le qualità abitative, come riconosciamo subito dall’ingresso con accesso all’importante disimpegno impreziosito da due colonne in marmo che collega prima studio e soggiorno con wc, poi la cucina servita dalla comoda dispensa con accesso alla corte esterna, davanti alla quale è disponibile la sala da pranzo. Un secondo wc è presente in prossimità di un ingresso secondario recentemente realizzato per rendere autonomo l’accesso al piano primo e secondo, collegati tra loro dalla comoda scala interna. Anche al piano nobile troviamo 2 grandi ambienti collegati da importante disimpegno, lavanderia, ampio wc e due soggiorni molto luminosi grazie alle aperture in prossimità del balcone posto sul prospetto principale. I vari ambienti perlopiù affrescati con pregevoli decori e scene idilliache godono di altezze che raggiungono 4,35 metri al culmine della cupola, trasmettendo così un senso di piacevole distacco dal ritmo convulso della propria esistenza. anche se vivono ben tre famiglie che interpretano le caratteristiche abitative, in origine la famiglia padronale occupava piano terra e piano primo disponendo quindi di 4 camere, mentre la mansarda era occupata dalla servitu' con altre 2 camere. Totale 6 camere. L'epoca è fine '800.  Il piano secondo sfrutta il caratteristico sottotetto della bella copertura a capanna con altezza al culmine di 5 metri realizzata con travi, travicelli in castagno e mezzane in terracotta : un ambiente rustico formato da 4 vani e un ampio bagno con antibagno.Certificazione energetica non ancora disponibile.

<< Torna indietro

Aggiungi ai preferiti     

  • Riferimento: CLARE03
  • Tipologia: ville
  • Vani: oltre 4 locali
  • Superficie: 600 MQ
  • Camere: 6
  • Riscaldamento: autonomo
  • Giardino: sì
  • Telefono: +39 0184 26.16.87
  • Prezzo: € 1.450.000