Notizie

Il mercato immobiliare del 2018, le previsioni

Nel corso del 2017 è continuata la ripresa del mercato immobiliare già inziata negli ultimi due anni, con un aumento delle compravendite a tassi di crescita più ridotti rispetto all'exploit del 2016. Una ripresa accompagnata dalle buone condizioni del mercato del credito, ancora sostenuto dalle politiche monetarie espansionistiche. In controtendenza i prezzi delle abitazioni, in terreno negativo, ma con una tendenza alla stabilizzazione. L’andamento dei prezzi delle case di seconda mano è stato ...

Leggi tutto

Mercato immobiliare dal 2007 a oggi: ecco cos'è successo nel settore anno per anno

Con la fine dell'anno arriva il tempo dei bilanci, anche per il mercato immobiliare. Nel corso degli ultimi dieci anni, il mattone è andato incontro a profonde trasformazioni in seguito a una crisi che ne ha coinvolto tutti gli aspetti, dal credito ai prezzi, passando per le compravendite. Vediamo cos'è successo, anno dopo anno, nell'ultimo decennio: Dalla seconda metà degli anni ’90 il mercato immobiliare italiano ha registrato  una fase espansiva. La ragione di questo ciclo positivo è da ricercarsi nel ...

Leggi tutto

Dove abitano i nuovi italiani

I “nuovi italiani”, vale a dire gli stranieri regolarmente residenti nel nostro Paese, sono oltre cinque milioni, e a loro si aggiungono i 70 mila studenti universitari che scelgono l’Italia per il loro percorso formativo. Rappresentando, mediamente, l’8,3% della popolazione, percentuale che arriva al 19% in città come Milano e al 13% a Roma e Venezia, quella degli stranieri è una realtà sempre più importante anche da un punto di vista immobiliare. Stando al recente r...

Leggi tutto

Occupazione abusiva immobile, la sentenza: “Lo Stato deve risarcire i proprietari”

Una sentenza del Tribunale di Roma accende i riflettori sulle occupazioni abusive degli immobili. Come evidenziato dal presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, intervenendo alla conferenza stampa “Occupazioni: i diritti violati” organizzata alla Camera dei deputati, “il Ministero dell’Interno è stato condannato a risarcire un proprietario privato per il danno derivante dall’occupazione abusiva di un immobile”. Nel dettaglio, la sentenza condanna il Ministero, per via dell’impossibilit...

Leggi tutto

Legge di bilancio 2018: sí a bonus ristrutturazione, ecobonus e cedolare secca

l Consiglio dei Ministri ha approvato la legge di Bilancio per il 2018 che entro il 20 ottobre dovrà passare alle Camere. Il testo non è ancora disponibile, ma dalle indiscrezioni e dalla prima bozza, sono state confermate le proroghe del bonus ristrutturazione, dell'ecobonus e della cedolare secca. Novità è l'introduzione del bonus verde. Legge di bilancio 2018 ristrutturazione ediliziaQualche giorno fa Delrio aveva annunciato una possibile proroga pluriennale del bonus ristrutturazioni, mentre nessuna inf...

Leggi tutto

Il deposito del prezzo al notaio dal punto di vista dell’acquirente e del venditore

Riflettori accesi sulle trattative immobiliari. La legge sulla Concorrenza, ai commi 63 e seguenti dell’articolo 1, ha predisposto una norma a tutela dell’acquirente. Si tratta del deposito del prezzo al notaio, che dallo scorso 29 agosto (giorno dell’entrata in vigore) tanta attenzione ha suscitato. Per capire bene cosa ha stabilito il legislatore, come funziona questo meccanismo e quali sono le ricadute su acquirente e venditore, idealista news ha parlato con Giampaolo Marcoz, consigliere nazionale del Notariato, ...

Leggi tutto

Acquisto Casa novità pagamenti dal Notaio

Finalmente anche in Italia arriva il conto di deposito per la tutela di chi compra casa. Come in quasi in tutto il resto del mondo il notaio rogante potrà, su richiesta dell'acquirente, depositare il prezzo di acquisto sul proprio conto corrente, fino alla trascrizione del contratto di compravendita. In questo modo chi non trascrive il preliminare ha uno strumento in più per evitare l’esposizione a rischi diversi: come l’eventualità che tra la data del rogito (o, meglio, la data dell’ultima ispezione dei r...

Leggi tutto

Compravendita immobiliare, quali sono i controlli del notaio

Quando si realizza una compravendita immobiliare, il notaio deve effettuare alcune attività di controllo di legalità. Vediamo, nel dettaglio, di cosa si tratta. Il notaio deve accertare l’identità personale delle parti che intervengono nell’atto e la loro capacità di compierlo attraverso la verifica del regime patrimoniale tra i coniugi (comunione legale dei beni o separazione), della legittimazione ad intervenire, in caso di stranieri, minori, interdetti, inabilitati o beneficiari di amminis...

Leggi tutto

Acquisto prima casa e relativi diritti

Acquisto prima casa e preesistenti diritti su altri immobili prima casa La legge prevede tra i requisiti per accedere alla prima casa quello della non titolarità di altro bene immobile sul territorio nazionale per il quale già si usufruisce dell'agevolazione in parola o di altre simili. Il requisito è stabilito alla lettera c), nota II-bis, art.1, P.te Prima, DPR 131/1986 (d'ora in poi nel testo: "la Nota II-bis"). Ricordiamo che il DPR 131/1986 è il testo unico sull'imposta di registro. Testualmente, la detta lett...

Leggi tutto

Sconti fiscali per la casa 2018

A partire dal 2018 alcune detrazioni e deduzioni legate agli immobili potrebbero scomparire, o comunque ridursi notevolmente, a meno di interventi del governo. Dal bonus mobili alla detrazione Irpef per l'acquisto di case ristrutturate, vediamo gli otto sconti fiscali di cui ti conviene approfittare finché sei in tempo. Bonus mobili - fino al 31 dicembre è possibile usufruire di una detrazione del 50% per l'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici abbinati ai lavori di ristrutturazione. Ma dal 2018, salvo ulteriori pro...

Leggi tutto