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Tassazione agevolata per vecchi edifici

Tassazione agevolata per vecchi edifici. Agevolazioni per interventi di efficienza energetica e riduzione rischio sismico. L’articolo 7 del decreto crescita introduce il regime di tassazione agevolata per incentivare gli interventi su vecchi edifici, allo scopo di conseguire classi energetiche elevate e nel rispetto delle norme antisismiche. Per gli interventi di efficienza energetica e di riduzione del rischio sismico, il contribuente che ha diritto alle detrazioni potrà optare, in luogo dell'utilizzo diretto delle stesse, per un...

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Le novità del decreto crescita

E' stato pubblicata sul supplemento ordinario n. 26/L alla Gazzetta ufficiale n. 151 del 29 giugno 2019 la legge 28 giugno 2019, n. 58 recante “Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 30 aprile 2019, n. 34, recante misure urgenti di crescita economica e per la risoluzione di specifiche situazioni di crisi” unitamente al testo coordinato del decreto-legge 30 aprile 2019, n. 34, cosiddetto “Decreto Crescita”. Tale Decreto costituito originariamente da 50 articoli, nel testo finale pubblicato sulla Gazzet...

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Acquistare immobili senza barriere architettoniche

Trovare l'abitazione dei propri sogni non è cosi semplice come sembra, ognuno di noi ha delle esigenze particolari. Quando ci mettiamo alla ricerca della casa dei nostri sogni, la prima cosa che facciamo è prefissarci alcune cose: dove la vogliamo, se con terrazzo o giardino, in una zona tranquilla oppure in pieno centro per essere comodi ai servizi, piano terra o piano alto; insomma, scatta un'infinità di fattori che ci porteranno poi ad avere un’idea più mirata di quello che dovremo poi andare a richiedere al...

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Tassi dei mutui, il momento è ancora magico per comprare casa

La lunga discesa dei tassi dei mutui è ancora in atto, rendendo sempre più conveniente stipulare un finanziamento per comprare casa. L’andamento dei migliori spread per mutui a tasso fisso e tasso variabile mostra una inversione di tendenza da fine 2018 e inizio 2019. Dal grafico dei migliori tassi finiti sempre per mutui a tasso fisso e tasso variabile, ad oggi risulta addirittura che i tassi finiti, quindi i veri tassi di interesse pagati dai consumatori, in altre parole la spesa per interessi in soldoni, no...

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Soluzioni per una casa energeticamente efficiente

Quello dell’efficienza è un concetto spesso utilizzato quando si parla di abitazioni: il riferimento è soprattutto all’efficientamento energetico, processo attraverso il quale si cerca di ottimizzare la conservazione dell’energia tra le pareti della casa. In altre parole, isolare nel miglior modo possibile l’ambiente rispetto all’esterno, in modo da evitare sprechi e soprattutto inutili costi in bolletta. Oltre a rendere il nostro appartamento più confortevole e a basso con...

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Cosa accadrà nel mercato immobiliare nel 2019?

Quali sono le previsioni della Fiaip (Federazione Italiana Agenti Immobilibari Professionali) cui la Acquamarina Srls è associata ? A parlarne in un'intervista con Idealista News è il Presidente Nazionale Fiaip Gian Battista Baccarini. “Il 2019 sarà il quinto anno consecutivo in cui pensiamo che le compravendite potranno chiudersi in territorio positivo. Nel 2018 si è registrato circa un +5% rispetto all’anno precedente, dovremmo quindi chiudere intorno alle 570mila compravendite. Nel 2019 dovr...

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Record di mutui a tasso fisso

L’attuale situazione dei tassi ai minimi ha creato la possibilità di acquistare casa a prezzi e tassi di mutuo convenienti, in particolare per quanto riguarda i mutui a tasso fisso, che hanno registrato un vero e proprio plebiscito: un record storico dell’84% annuo e 89% nel trimestre rispetto al totale erogato, percentuali mai viste in Italia perché mai c’erano state condizioni complessive che lo permettessero. Si è generata così una corsa al tasso fisso, anche perché l’ince...

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Lo spread non fa paura: in aumento i mutui per acquistare casa

Con lo spread in calo ormai il dibattito sulla correlazione tra il parametro e i tassi dei mutui sembra essersi raffreddato. L’Osservatorio MutuiOnline ha evidenziato una volta di più come una relazione diretta non esista con il differenziale Btp-Bund, anche se non si escludono ripercussioni future. Come più volte sottolineato, infatti, se pure non c’è alcun legame diretto tra i tassi dei mutui e lo spread tra titoli di Stato decennali italiani e tedeschi, questo non esclude possibili ripercussio...

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La tassa che attira i ricchi stranieri in Italia

E' entrata in vigore dal 1 gennaio 2017 la legge 232/2016 che può essere di estremo interesse per i ricchi stranieri che abbiano interesse a trasferirsi in Italia.In particolare l'art. 24 bis (Opzione per l'imposta sostitutiva sui redditi prodotti all'estero realizzati da persone fisiche che trasferiscono la propria residenza fiscale in Italia)prevede che gli stranieri che decidono di trasferire in Italia la loro residenza potranno scegliere di pagare una tassa fissa di euro 100.000 l'anno a prescindere dal loro livello di reddito.1. Le ...

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Cedolare secca per gli immobili commerciali

La cedolare secca per gli affitti commerciali è una delle novità prevista dalla Legge di Bilancio 2019.Il regime fiscale della cedolare secca sui contratti di locazione potrà essere scelto per i locali appartenenti alla categoria catastale C\1  e potrà essere applicata ai locali commerciali con superficie fino a 600 mq, escluse le pertinenze, e relative pertinenze locate congiuntamente.La cedolare secca sugli affitti commerciali non sarà applicabile per i cont...

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