Notizie

Donazione con riserva di usufrutto

Nel caso in cui si voglia divedere il patrimonio tra tutti i figli prima del momento della successione, una opzione interessante potrebbe essere far uso della "donazione con riserva di usufrutto",  che consiste in "riservarsi il diritto di godere degli immobili oggetto di donazione in modo diretto, abitandoli, o in modo indiretto, mettendoli a reddito, ovvero dandoli in locazione a terzi e godendo dei rispettivi canoni". Spese tra usufruttuario e proprietario Per quanto riguarda le spese che gravano sulla do...

Leggi tutto

Plusvalenza immobiliare: cosa cambia per il 2020

La legge di bilancio ha introdotto novità anche per quanto riguarda la plusvalenza immobiliare nel 2020. Vediamo cos'è la plusvalenza e cosa cambierà nell'anno in corso Plusvalenza immobiliare 2020: cos'è? La plusvalenza immobiliare è quel guadagno realizzato rivendendo un immobile a un prezzo più alto di quello di acquisto dopo 5 anni dell’acquisto stesso. Il Fisco tassa la plusvalenza immobiliare ai fini delle imposte sui redditi e questo perché l...

Leggi tutto

Bonus casa 2020, quali sono le novità

Bonus ristrutturazioni 2020 Il bonus ristrutturazioni è stato prorogato fino al 31 dicembre 2020. Il beneficio per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio consiste nella detrazione del 50% delle spese sostenute, con un limite massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare. Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), residenti o meno nel territorio dello Stato. L’agevolazione spetta non soltanto ai proprietari degli immo...

Leggi tutto

Imu e Tasi 2019: una guida utile

Si avvicina la scadenza per pagare la seconda rata di Imu e Tasi (16 dicembre 2019). A dover effettuare i versamenti saranno i proprietari di prime case di lusso e di immobili diversi dall'abitazione principale. Tasi su abitazione principale La Tasi, invece, non va pagata per le case utilizzate dal proprietario come prima casa. Così viene considerato, infatti, l'immobilie in cui vivono e risiedono anagraficamente il propri...

Leggi tutto

Legge di bilancio 2020, cosa succede per le case

La prima versione della legge di bilancio 2020, approvata dal Consiglio dei Ministri, contiene importanti misure per la casa. Vediamo quali sono le più importanti, dalla proroga dei bonus fiscali all'aumento dell'imposta di registro, passando per il nuovo bonus facciata. Bonus facciata nel 2020 Tra le misure per la casa previste nella legge di bilancio 2020, c'è, come assoluta novità, il cosiddetto "bonus facciata", ovvero la detrazione del 90% delle spese sostenute per la ristrutturazio...

Leggi tutto

Andamento dei prezzi in Italia ed in Liguria

Il prezzo delle case usate ha registrato nel terzo trimestre dell'anno una flessione dell'1,6%, dopo i mesi estivi, attestandosi a una media di 1708 euro/m2. La tendenza annua resta in chiaroscuro, con un calo del 3,2%. L’ultimo trimestre ha visto cali in 13 (*) regioni italiane su 20: Sono le Marche (-3,3%) a osservare il trend peggiore del trimestre, davanti a Lazio (-2,5%), Trentino-Alto Adige (-2,4%) e Piemonte (-2,1%). Tra le aree regionali in ripresa si segnalano Puglia e Friuli-Ven...

Leggi tutto

Tassazione agevolata per vecchi edifici

Tassazione agevolata per vecchi edifici. Agevolazioni per interventi di efficienza energetica e riduzione rischio sismico. L’articolo 7 del decreto crescita introduce il regime di tassazione agevolata per incentivare gli interventi su vecchi edifici, allo scopo di conseguire classi energetiche elevate e nel rispetto delle norme antisismiche. Per gli interventi di efficienza energetica e di riduzione del rischio sismico, il contribuente che ha diritto alle detrazioni potrà optare, in luogo dell'utilizzo diretto delle stesse, per un...

Leggi tutto

Le novità del decreto crescita

E' stato pubblicata sul supplemento ordinario n. 26/L alla Gazzetta ufficiale n. 151 del 29 giugno 2019 la legge 28 giugno 2019, n. 58 recante “Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 30 aprile 2019, n. 34, recante misure urgenti di crescita economica e per la risoluzione di specifiche situazioni di crisi” unitamente al testo coordinato del decreto-legge 30 aprile 2019, n. 34, cosiddetto “Decreto Crescita”. Tale Decreto costituito originariamente da 50 articoli, nel testo finale pubblicato sulla Gazzet...

Leggi tutto

Acquistare immobili senza barriere architettoniche

Trovare l'abitazione dei propri sogni non è cosi semplice come sembra, ognuno di noi ha delle esigenze particolari. Quando ci mettiamo alla ricerca della casa dei nostri sogni, la prima cosa che facciamo è prefissarci alcune cose: dove la vogliamo, se con terrazzo o giardino, in una zona tranquilla oppure in pieno centro per essere comodi ai servizi, piano terra o piano alto; insomma, scatta un'infinità di fattori che ci porteranno poi ad avere un’idea più mirata di quello che dovremo poi andare a richiedere al...

Leggi tutto

Tassi dei mutui, il momento è ancora magico per comprare casa

La lunga discesa dei tassi dei mutui è ancora in atto, rendendo sempre più conveniente stipulare un finanziamento per comprare casa. L’andamento dei migliori spread per mutui a tasso fisso e tasso variabile mostra una inversione di tendenza da fine 2018 e inizio 2019. Dal grafico dei migliori tassi finiti sempre per mutui a tasso fisso e tasso variabile, ad oggi risulta addirittura che i tassi finiti, quindi i veri tassi di interesse pagati dai consumatori, in altre parole la spesa per interessi in soldoni, no...

Leggi tutto