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Tassi dei mutui, il momento è ancora magico per comprare casa

La lunga discesa dei tassi dei mutui è ancora in atto, rendendo sempre più conveniente stipulare un finanziamento per comprare casa. L’andamento dei migliori spread per mutui a tasso fisso e tasso variabile mostra una inversione di tendenza da fine 2018 e inizio 2019. Dal grafico dei migliori tassi finiti sempre per mutui a tasso fisso e tasso variabile, ad oggi risulta addirittura che i tassi finiti, quindi i veri tassi di interesse pagati dai consumatori, in altre parole la spesa per interessi in soldoni, no...

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Soluzioni per una casa energeticamente efficiente

Quello dell’efficienza è un concetto spesso utilizzato quando si parla di abitazioni: il riferimento è soprattutto all’efficientamento energetico, processo attraverso il quale si cerca di ottimizzare la conservazione dell’energia tra le pareti della casa. In altre parole, isolare nel miglior modo possibile l’ambiente rispetto all’esterno, in modo da evitare sprechi e soprattutto inutili costi in bolletta. Oltre a rendere il nostro appartamento più confortevole e a basso con...

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Cosa accadrà nel mercato immobiliare nel 2019?

Quali sono le previsioni della Fiaip (Federazione Italiana Agenti Immobilibari Professionali) cui la Acquamarina Srls è associata ? A parlarne in un'intervista con Idealista News è il Presidente Nazionale Fiaip Gian Battista Baccarini. “Il 2019 sarà il quinto anno consecutivo in cui pensiamo che le compravendite potranno chiudersi in territorio positivo. Nel 2018 si è registrato circa un +5% rispetto all’anno precedente, dovremmo quindi chiudere intorno alle 570mila compravendite. Nel 2019 dovr...

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Record di mutui a tasso fisso

L’attuale situazione dei tassi ai minimi ha creato la possibilità di acquistare casa a prezzi e tassi di mutuo convenienti, in particolare per quanto riguarda i mutui a tasso fisso, che hanno registrato un vero e proprio plebiscito: un record storico dell’84% annuo e 89% nel trimestre rispetto al totale erogato, percentuali mai viste in Italia perché mai c’erano state condizioni complessive che lo permettessero. Si è generata così una corsa al tasso fisso, anche perché l’ince...

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Lo spread non fa paura: in aumento i mutui per acquistare casa

Con lo spread in calo ormai il dibattito sulla correlazione tra il parametro e i tassi dei mutui sembra essersi raffreddato. L’Osservatorio MutuiOnline ha evidenziato una volta di più come una relazione diretta non esista con il differenziale Btp-Bund, anche se non si escludono ripercussioni future. Come più volte sottolineato, infatti, se pure non c’è alcun legame diretto tra i tassi dei mutui e lo spread tra titoli di Stato decennali italiani e tedeschi, questo non esclude possibili ripercussio...

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La tassa che attira i ricchi stranieri in Italia

E' entrata in vigore dal 1 gennaio 2017 la legge 232/2016 che può essere di estremo interesse per i ricchi stranieri che abbiano interesse a trasferirsi in Italia.In particolare l'art. 24 bis (Opzione per l'imposta sostitutiva sui redditi prodotti all'estero realizzati da persone fisiche che trasferiscono la propria residenza fiscale in Italia)prevede che gli stranieri che decidono di trasferire in Italia la loro residenza potranno scegliere di pagare una tassa fissa di euro 100.000 l'anno a prescindere dal loro livello di reddito.1. Le ...

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Cedolare secca per gli immobili commerciali

La cedolare secca per gli affitti commerciali è una delle novità prevista dalla Legge di Bilancio 2019.Il regime fiscale della cedolare secca sui contratti di locazione potrà essere scelto per i locali appartenenti alla categoria catastale C\1  e potrà essere applicata ai locali commerciali con superficie fino a 600 mq, escluse le pertinenze, e relative pertinenze locate congiuntamente.La cedolare secca sugli affitti commerciali non sarà applicabile per i cont...

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Comprare casa in Italia come investimento

Conviene comprare immobili in Italia come investimento ? Nel I semestre dell'anno 2018, secondo l'analisi realizzata da esperti, è in aumento il numero di acquisti di nuove case per investimento. Negli ultimi cinque anni infatti questa tipologia di compravendite è passata dall'iniziale 16,3% all'attuale 17,9%. Nel caso di località turistiche come Sanremo, Bordighera, Ventimiglia, Ospedaletti, questo tipo di investimenti è ancora maggiore, vista la vicinanza alla Costa Azzurra, vero motore di tutta l'area, grazie an...

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Garanzia statale per l'acquisto della prima casa

Esiste un fondo di garanzia per l’acquisto e la ristrutturazione della prima casa che consente di richiedere mutui ipotecari fino a 250.000 euro avvalendosi delle garanzie statali per metà dell’importo.  La garanzia statale è concessa al soggetto che richiede un mutuo prima casa, non superiore a 250.000 euro. Il mutuo deve essere erogato per il solo acquisto o per l’acquisto e la ristrutturazione e/o accrescimento dell’efficienza energetica di un immobile localizzato in Italia che rispetti le seguent...

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Cos'è la donazione

La donazione è il contratto con il quale un soggetto (donante) arrichisce senza alcuna controprestazione un altro soggeto (donatario) trasferendogli un proprio diritto o assumendo un obbligo nei suoi confronti. Costituiscono oggetto di donazione tutti i beni e i diritti che possono arricchire il patrimonio del donatario, come ad esempio, immobili, crediti, aziende, denaro, veicoli o opere d'arte. Possono donare solo coloro che possono disporre liberamente dei propri beni. Sono quindi esclusi i minori, gli inabilitati, gli interdetti e l...

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