Pantelleria vendita Island / Private Island

Riferimento: p-IT-00037-28

Prezzo: € 450.000

Antico dammuso in pietra lavica con i tipici tetti a cupola in Contrada San Vito, totalmente ristrutturato con gusto ed attenzione dei particolari, curate le finiture dai serramenti in legno ai pavimenti con piastrelle decorate. La tipologia costruttiva e tipicamente pantesca con sala, alcova e cammerino, a cui sono stati aggiunti il bagno e la sala da pranzo, ricavata da un portico a volte. Il tetto dalle tipiche cupole e in tufo e garantisce una perfetta impermeabilità ed isolamento termico. Immediatamente a lato del dammuso una grande veranda (cannizzato) raddoppia la dimensione della casa espandendone gli spazi. Il corpo abitativo e di circa 90 m2 muri compresi, il cannizzato di 88 m2, il terreno circostante circa 700 m2. Immerso nella campagna con vista mare e nella tipica vegetazione pantesca fatta di bouganville, fichi d\'india, viti e piante della macchia mediterranea. Circondato da muretti in pietra lavica, gode di posizione panoramica, quiete ed indipendenza. La strada d\'accesso termina all ingresso della proprietà, garantendo una totale privacy. L impianto elettrico ed idraulico e totalmente nuovo, l acqua calda e fornita da un efficiente pannello solare, l acqua potabile e raccolta in una cisterna interrata di circa 30 tonnellate. (nelle zone rurali dell isola l acqua viene trasportata con camion). Gli spessi muri in pietra e il tetto in tufo isolano termicamente la casa rendendo l aria condizionata non necessaria nemmeno nelle più calde giornate estive. Il giardino e generoso, variegato e piantato con cura, sia con piante fiorite che con piante grasse; una piccola porzione adiacente all ingresso e coltivata con erbe aromatiche quali rosmarino, salvia, menta, timo e basilico, inoltre vi e anche un piccolo orto, con possibilità di utilizzarne i prodotti di stagione. C e un albero di arancio, un limone, un grande fico, due susini ed un nespolo. Varcato il cancello si accede al parcheggio privato, da qui una serie di gradini in pietra salgono attraverso il giardino disposto su vari livelli e portano alla casa ed alla grande terrazza coperta dalla classica tettoia di canne detto cannizzato che assicura fresco ed ombra per tutta la giornata. E composto da soggiorno-cucina con all occorrenza divano trasformabile in letto, camera da letto matrimoniale in alcova e piccola camera con divano letto matrimoniale detta cammerino , bagno, ampia terrazza panoramica. Il cannizzato e pavimentato con le pietre scure dell Isola balate , allestito a zona pranzo con un grande tavolo e sedie davanti alla ducchena un divano in muratura, uno spazio generoso che ospita dieci o piu persone, dove pranzare o cenare al fresco e rilassarsi sui comodi materassi e cuscini. Una doccia ben integrata tra un muro a secco e la scala che porta al solarium, completa l esterno. Il colore prevalente di tutti gli ambienti è il bianco, i pavimenti sono in mattoni color indaco e giallo ocra, i soffitti sono quelli classici a volta. Il tutto e molto curato, l arredamento semplice ma di gusto e soprattutto funzionale. L abitazione e arredata ed in perfette condizioni, equipaggiata di tutto il necessario. Indispensabile il noleggio di auto o scooter, l Isola con i suoi 55 km di circonferenza lo richiede. CARATTERISTICHE portico panoramico chiuso da ampie vetrate adibito a sala da pranzo soggiorno con divano letto con cucina a vista al di la di un arco e accesso alla veranda 1 camera in alcova con letto matrimoniale 1 camera piccola con divano letto matrimoniale 1 bagno grande con doccia veranda coperta arredata e con barbecue terrazzino-solarium doccia esterna giardino privato parcheggio privato riscaldamento con camino telefonia cellulare Vodafone di ottima qualita , Wind e Tim buono ma con minore segnale cucina a gas con bombola 4 fuochi e forno acqua calda in cucina ed in bagno da pannelli solari maxi frigorifero con congelatore ventilatore a soffitto in alcova forno a microonde lavatrice barbecue antenna satellitare

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  • Riferimento: p-IT-00037-28
  • Tipologia: ville
  • Superficie: 0 MQ
  • Telefono: +39 0184 26.16.87
  • Prezzo: € 450.000