Villa a Lucignano In Vendita

Riferimento: LC7

Prezzo: € 1.100.000 Ottimo Investimento

Il piano di recupero approvato dal Comune di Lucignano prevede il recupero di tutti i volumi per costruire 4 appartamenti, una casa padronale e la piscina. La superficie complessiva degli immobili è pari a circa 600 mq


Il corpo principale è già ristrutturato (vedi foto) mentre gli annessi sono da recuperare. Sono parte del resede dell’immobile il boschetto a dx della casa con il suo piccolo stagno


L’accesso alla casa è dato da un vialetto privato costeggiato di cipressi ed il terreno agricolo che circonda la casa è  4/5 ettari. Particolare cura è stata posta sull’efficienza energetica del corpo ristrutturato. È stato installato un impianto di riscaldamento/condizionamento a pavimento alimentato da un bollitore di 600 litri che garantisce ottima inerzia termica.


I pannelli solari in estate ed una termo cucina in inverno garantiscono un aiuto alla caldaia a metano che copre almeno il 70% del fabbisogno.


Pareti molto spesse(80 cm) e infissi termici fanno il resto del lavoro


 L’immobile si presta a diversi utilizzi anche in funzione del piano approvato.


Può essere una casa privata dotata di tutti i confort e gli accessori che si vogliono, oppure essere messa a reddito come struttura ricettiva.


Il corpo principale ben si adatta anche alla realizzazione di un ristorante con camere al piano superiore o addirittura alla conversione degli appartamenti in unico locale per cerimonie vista l’ampia disponibilità di terreno per parcheggi e creazione di strutture mobili in legno o simili.


La presenza di abbondante acqua (quasi a costo zero) destinata all’irrigazione dei terreni agricoli agevola qualunque ipotesi di utilizzo.


La posizione geografica è l’altro valore aggiunto. Pur essendo in aperta campagna sono sufficienti pochi minuti di macchina per raggiungere molte località:



30 min.     Siena
30 Min       Arezzo
1.5 H         Roma
1 H           Firenze
15 min      Crete Senesi
20 min      Montepulciano

In sintesi la casa ben si presta ad essere base x le escursioni turistiche in tutta la Toscana del sud oppure come casa di campagna per chi vive in città grandi ma vuole vivere la natura nel weekend.

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  • Riferimento: LC7
  • Tipologia: ville
  • Vani: quadrilocale
  • Superficie: 650 MQ
  • Camere: 6
  • Riscaldamento: autonomo
  • Parcheggio: Posto auto
  • Terrazzo / balcone: sì
  • Giardino: sì
  • Esposizione: Sud-Est
  • Posti letto: 12
  • Classe energetica: g
  • Telefono: +39 0184 26.16.87
  • Prezzo: € 1.100.000 Ottimo Investimento