villa di campagna con dependance

Riferimento: CLAKC01

Prezzo: € 1.250.000

A breve distanza dall'autostrada Genova_Roma e percorrendo 1 km di strada bianca, appare in tutto il suo pregio una villa di campagna di 160 mq circondata dal resede di 1750 mq e circa 4,5 ettari di terreno olivato. Il recupero dell’ antico casale ha consentito un’interpretazione degli spazi abitativi ideale, creando un dislivello di 50 cm con il soggiorno e la cucina che si trovano sullo stesso piano mentre la sala pranzo e tutta la zona notte sono nella parte rialzata. Un bel camino in pietra e mattoni rende accogliente il luminoso soggiorno in prossimità dell’ingresso principale, dal quale si apre la porta verso la cucina in muratura dotata dell’uscita sul portico sul lato. Dal soggiorno, salendo tre gradini, entriamo in un vano che disimpegna a sinistra il servizio igienico, completo di antibagno, a destra la sala da pranzo per proseguire in avanti verso le due camere con la matrimoniale impreziosita da un caminetto e il bagno. Sempre dal soggiorno una scala in muratura collega i locali di servizio dell’abitazione posti al piano seminterrato, caratterizzati dal grande camino in pietra e composti da cantina, vano tecnico e lavanderia collegata da una porta finestra al lato ovest della casa. Pregevoli le rifiniture dell’intero fabbricato, con tutti gli infissi interni ed esterni in legno massello e finestre complete di vetri termici e portelloni esterni, mentre i pavimenti sono tutti in cotto del formato 15x30 montati a lisca di pesce, ad eccezione dei bagni che sono pavimentati con piastrelle in monocottura del formato 33 x 33 montati in diagonale. Il vicino annesso di circa 60 mq appena ristrutturato e formato da due vani e da servizio igienico, permette il ricovero degli attrezzi dedicati all’attività agricola ma consente anche l’ospitalità di chi apprezza questi luoghi immersi nella più bella campagna toscana a due passi dal mare. Certificazione energetica non ancora disponibile.

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  • Riferimento: CLAKC01
  • Tipologia: ville
  • Vani: oltre 4 locali
  • Superficie: 160 MQ
  • Giardino: sì
  • Telefono: +39 0184 26.16.87
  • Prezzo: € 1.250.000